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大型水上乐园建设必知的八大流程

2019-10-19

水上乐园是近年来人气比较旺盛、容易吸金的主题旅游产品之一。一般来讲,水上乐园建设周期为6到18个月,前一二年为回本期,第三年转为盈利期,倘若水上乐园一直处于不回本状态,则与其方案策划、规划有直接关系。如何更好更快地推进项目建设、实现落地运营?小编为您归纳总结了以下筹建8大流程。

一、投资成本

1、场地与土建成本:水上乐园的场地成本和土建成本是水上乐园投资占比中较大的,通常要占总投资的二分之一以上,其中土建部分的建设费用和水上乐园设备费用比例大约为 1.8:1。

2、设备投资:包括水滑梯、造浪设备、戏水设备、水处理设备和其它的配套设施,水上乐园设备费用占比仅次于场地土建。

3、运营成本投资:包括人工、广告、服务等成本,运营策划可自行调控。

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二、水上乐园设计流程

1、投资策划:调研项目的市场、经济、同行竞争等情况,确定项目的市场定位,确定项目合理投资额度以及各功能模块的投资配比。

2、品牌策划:依据投资策划思路,立足市场定位和吸引力打造,确定项目品牌战略和竞争策略。从目标消费群体和项目未来市场营销角度进行娱乐创意,策划项目的亮点和卖点,打造差异化。

3、设计策划:按照投资策划与品牌策划的思路过渡到设计实施,围绕项目的特色和差异化,进行设计内容的全面组织和深化。确定建设内容和功能分区,选择建筑风格、文化主题、水上乐园设备并分析可行性,为后续设计提供关于控制性技术指标要求或指导意见。

4、总规和设计:通过总规设计图表达项目建设内容与布局,确定项目各功能区域的空间位置关系及其与外部的衔接关系,提出主要标志性建筑造型方案和重要节点景观方案,指出设计关键点,合理安置水上乐园设备。

5、初步设计:按照总规设计图对分区具体设计进行深化,将娱乐创意和核心工程的关键内容细化,定出解决技术方案和主要参数。

6、施工图设计:编制详细总图以及分专业详图、建设概算,表达各细节的具体尺寸、材料、做法等技术要求。


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